Partner für Ihre Immobilien.

Hausmeisterservice & Renovierung aus einer Hand.

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Alles läuft. Alles gepflegt.

Ein Ansprechpartner, klare Abläufe, transparente Doku.

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Planbar. Digital. Zuverlässig.

Regelmäßige Reports, schnelle Reaktion, planbare Kosten.

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Weil Immobilienverwalter keine Dienstleister brauchen –
sondern Partner, die mitdenken.

Wir übernehmen Verantwortung für Ihre Immobilien, als wären sie unsere eigenen.
Unser Team aus erfahrenen Hausmeistern, Technikern und Handwerkern sorgt dafür, dass alles funktioniert, gepflegt bleibt und rechtzeitig instandgesetzt wird.
Von kleinen Reparaturen bis zur kompletten Renovierung – Sie haben immer nur einen Ansprechpartner, der alles koordiniert und dokumentiert.
So sparen Sie Zeit, Kosten und Nerven – und Ihre Immobilien bleiben sauber, sicher und wertbeständig.

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Werkzeug und Service

Unsere Leistungen

Grünpflege

Außenanlagen & Grünpflege

Rasen mähen, Hecken schneiden, Laub entfernen

Renovierung

Renovierung

Bauleitung und Koordination aller Gewerke

Winterdienst

Winterdienst

Schnee räumen und Streuen von Gehwegen, Zufahrten

Hausmeisterservice

Allgemeine Betreuung & Organisation
  • Regelmäßige Objektkontrollen (Innen- und Außenbereiche)
  • Ansprechpartner für Mieter/Eigentümer bei Problemen
  • Koordination von externen Fachfirmen (z. B. Heizungsbauer, Elektriker)
  • Dokumentation von Schäden und Meldungen an die Hausverwaltung
  • Mieterwechsel (Wohnungsabnahmen, Wohnungsübernahmen)
  • Ableseservice für Zählerstände
Technische Dienste
  • Kleinreparaturen (z. B. tropfender Wasserhahn, defekte Leuchte)
  • Kontrolle und Wartung der Haustechnik (Heizung, Lüftung, Beleuchtung)
  • Überprüfung von Rauchmeldern, Notbeleuchtung, Aufzügen (ggf. nur Sichtkontrolle)
Reinigungsdienste
  • Treppenhausreinigung (Böden, Geländer, Fenster)
  • Keller, Dachboden, Gemeinschaftsräume
  • Mülltonnenservice (bereitstellen und zurückstellen)
  • Glasreinigung (Fenster, Eingangstüren)
Außenanlagen & Grünpflege
  • Rasen mähen, Hecken schneiden, Laub entfernen
  • Pflege von Beeten, Sträuchern und Bäumen (Basisarbeiten)
  • Unkrautentfernung und kleinere Pflasterarbeiten
  • Winterdienst: Schnee räumen und Streuen von Gehwegen, Zufahrten
Sicherheits- & Kontrollaufgaben
  • Schließrunden, Beleuchtungskontrolle
  • Einhaltung von Ordnung und Sauberkeit auf dem Gelände
  • Überprüfung auf Vandalismus oder Fremdnutzung
  • Unterstützung bei Brandschutzauflagen (z. B. Fluchtwege freihalten)
Sonder- & Zusatzleistungen
  • Entrümpelungen, Sperrmüllservice
  • Unterstützung bei Umzügen im Haus
  • Montagearbeiten (z. B. Möbel aufbauen, Bilder aufhängen)
  • Kleintransporte
  • Sonderwartungen (Brandschutztüren, Dachfenster, usw.)

Renovierung

Planung & Beratung
  • Vor-Ort-Besichtigung und Bedarfsanalyse
  • Sanierungs- und Modernisierungskonzepte
  • Kostenschätzungen, Angebote und Zeitpläne
  • Bauleitung und Koordination aller Gewerke
Innenausbau
  • Trockenbau (Wände, Decken, Raumaufteilungen)
  • Bodenarbeiten (Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen, Estrich) über Partnerunternehmen
  • Maler- und Tapezierarbeiten über Partnerunternehmen
  • Putz- und Spachtelarbeiten
  • Deckenverkleidungen, Akustiklösungen
Sanitär & Badrenovierung
  • Demontage und Entsorgung alter Installationen
  • Verlegung neuer Wasser- und Abwasserleitungen
  • Einbau von Sanitäranlagen (Duschen, WCs, Badewannen, Waschbecken)
  • Fliesenarbeiten im Nassbereich über Partnerunternehmen
  • Barrierefreie Bäder (bodengleiche Duschen, Haltegriffe, Sitzmöglichkeiten)
Elektroarbeiten über Kooperationspartner
  • Neuinstallation oder Modernisierung der Elektroanlage
  • Steckdosen, Schalter, Beleuchtung, Smart-Home-Lösungen
  • Netzwerktechnik und Sicherheitstechnik (Alarmanlagen, Rauchmelder)
Heizung & Energie
  • Installation moderner Heizsysteme (Gas, Wärmepumpe, Fernwärme)
  • Austausch alter Heizkörper oder Fußbodenheizung
  • Dämmung und Energiesparmaßnahmen
Fenster, Türen & Schreinerarbeiten
  • Austausch von Fenstern und Haustüren (inkl. Sicherheitsaspekte)
  • Innentüren, Zargen, Schiebetüren
Fassaden- & Außenarbeiten
  • Fassadensanierung (Putz, Dämmung, Anstrich)
  • Dacharbeiten (Reparaturen, Dachdämmung, Dachfenster) über Partnerunternehmen
  • Balkon- und Terrassensanierung
  • Pflaster- und Natursteinarbeiten im Außenbereich
Abbruch & Entsorgung
  • Rückbau alter Bausubstanz
  • Fachgerechte Entsorgung von Schutt, Fliesen, Holz, Bauschutt

Unser Versprechen

Wir behandeln jede Immobilie, als wäre sie unsere eigene. Vom Hausmeisterservice, der Kleinreparatur bis zur kompletten Renovierung übernehmen wir alles – zuverlässig, effizient und aus einer Hand.

So entlasten wir Immobilienverwaltungen, Hausverwaltungen, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) und das Facility-Management, die keine Lust mehr auf Terminchaos und Handwerkerstress haben.

Nach einer individuellen Analyse erhalten Sie ein klares Konzept und planbare Kosten für Pflege, Instandhaltung und Renovierung. Während der Leistungsphase wird alles digital dokumentiert – transparent, nachvollziehbar in regelmäßigen Reports, wie Mängellisten, Zustandsberichte.

Dafür stehen wir:

  • Full-Service aus einer Hand & Schnelle Reaktionszeiten: Einen festen Ansprechpartner für Hausmeisterservice & Renovierung aus unserem Haus und die Koordination des bestehenden Handwerkernetzwerkes. Damit fällt der Koordinationsstress für Sie weg.
  • Transparente Abläufe & digitale Dokumentation: von der Schadensmeldung, Leistungserbringung, Freigabe und Dokumentation sind alle Abläufe und Kommunikation digital und jederzeit im Zugriff
  • Werterhalt & Wertsteigerung: Planbare Kosten und nachhaltiger Hausmeisterservice und Renovierung nach dem MIRAND-Qualitätsstandard
  • Erfahrung & Vertrauen: Über 100 Referenzen und Top-Bewertungen auf Google

Wir machen Hausmeisterservice und Renovierung planbar, transparent und sorgenfrei – damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Wir erhalten und steigern Immobilienwerte – zuverlässig, transparent und aus einer Hand.

Warum wir

Full-Service aus einer Hand & Schnelle Reaktionszeiten

Einen festen Ansprechpartner für Hausmeisterservice & Renovierung aus unserem Haus und die Koordination des bestehenden Handwerkernetzwerkes. Damit fällt der Koordinationsstress für Sie weg.

Transparente Abläufe & digitale Dokumentation

von der Schadensmeldung, Leistungserbringung, Freigabe und Dokumentation sind alle Abläufe und Kommunikation digital und jederzeit im Zugriff

Werterhalt & Wertsteigerung

Planbare Kosten und nachhaltiger Hausmeisterservice und Renovierung nach dem MIRAND-Qualitätsstandard

Erfahrung & Vertrauen

Über 100 Referenzen und Top-Bewertungen auf Google

Mirko

„Immobilien brauchen Aufmerksamkeit – damit sie nicht nur schön bleiben, sondern auch ihren Wert behalten. Genau darum kümmern wir uns.“

Das MIRAND-Qualitätsversprechen

Zertifikate für Hausmeisterservice

  • Velux - Wartungsschulung
  • Brandschutztüren Wartung
  • DGUV Prüfung

Zertifikate für Renovierungsservice

  • JOKA Bodenspezialisten
  • Knauff Trockenbau
  • Würth Befestigungstechnik
  • BG Bau Zertifikate

Einzugsgebiet

Unser Einsatzgebiet in Franken

  • Kronach, Küps, Pressig, Steinwiesen, Ludwigsstadt
  • Lichtenfels, Bad Staffelstein, Ebensfeld, Burgkunstadt
  • Coburg, Neustadt b. Coburg, Rödental, Seßlach
  • Bamberg, Hirschaid, Scheßlitz, Burgebrach
  • Haßfurt, Eltmann, Hofheim i.UFr., Zeil a.Main, Ebern

Referenzen

Frankenwald Chalets Voes Immo Marcapo

Kundenstimmen Hausmeisterservice

  • „Endlich ein Partner, der wirklich mitdenkt und Probleme löst, bevor sie entstehen.“
  • „Die Zusammenarbeit ist unkompliziert, transparent und zuverlässig – genau so wünschen wir uns das.“
  • „Wir haben zum ersten Mal das Gefühl, dass jemand unsere Immobilien so betreut, als wären es seine eigenen.“
  • „Von der Schadensmeldung bis zur Dokumentation läuft alles digital und ohne Rückfragen – das spart enorm viel Zeit.“
  • „Das Team reagiert schnell, arbeitet sauber und hält, was es verspricht. Für uns unverzichtbar.“
  • „Früher hatten wir ständig Terminchaos mit Handwerkern – jetzt läuft alles über einen Ansprechpartner.“
  • „Unsere Eigentümer schätzen besonders die regelmäßigen Zustandsberichte und die klare Kommunikation.“
  • „Wir können uns endlich wieder auf Verwaltung konzentrieren, statt ständig Reparaturen zu koordinieren.“
  • „Egal ob kleine Reparatur oder komplette Sanierung – alles wird zuverlässig umgesetzt und dokumentiert.“
  • „Das Team ist nicht nur fachlich top, sondern auch menschlich angenehm – das merkt man bei jeder Zusammenarbeit.“
  • „Wir hatten schon viele Dienstleister, aber keiner war so engagiert und transparent wie dieser Partner.“
  • „Die Hausmeister kümmern sich wirklich – sie sehen, was gemacht werden muss, und handeln sofort.“
  • „Besonders überzeugt hat uns die digitale Dokumentation. So behalten wir als WEG immer den Überblick.“
  • „Die Eigentümergemeinschaft ist sehr zufrieden – kurze Wege, klare Absprachen, saubere Arbeit. Die Koordination zwischen Hausmeister, Handwerkern und Verwaltung funktioniert reibungslos.“
  • „Wir bekommen nicht einfach Leistungen, sondern echte Verantwortung für unsere Objekte. Die digitale Transparenz macht es uns leicht, Entscheidungen zu treffen und Budgets zu planen.“
  • „Hier stimmt das Gesamtpaket – Qualität, Geschwindigkeit und Kommunikation auf Augenhöhe.“
  • „Werterhalt und Sauberkeit sind bei uns keine Zufälle mehr, sondern das Ergebnis konsequenter Betreuung.“
  • „Die regelmäßigen Objektkontrollen geben uns ein gutes Gefühl – hier wird nichts übersehen.“
  • „Wir schätzen besonders, dass sich das Team um alles kümmert – von der Glühbirne bis zum Winterdienst. Endlich ein Hausmeisterdienst, der wirklich Verantwortung übernimmt und nicht nur den Schlüssel dreht.“
  • „Unsere Mieter loben die schnelle Reaktion und den freundlichen Umgang – das ist heute selten geworden. Die digitale Schadensmeldung und Dokumentation erleichtern uns die Arbeit enorm.“
  • „Die Hausmeister denken mit – kleine Probleme werden gelöst, bevor sie groß werden.“
  • „Ob Mülltonnenservice, Grünpflege oder Kontrolle der Haustechnik – alles läuft zuverlässig und sauber.“
  • „Wir müssen nichts mehr koordinieren. Ein Anruf genügt, und alles wird erledigt.“
  • „Gerade bei Mieterwechseln ist die Unterstützung Gold wert – Abnahmen, Übergaben, Zählerstände, alles perfekt dokumentiert.“
  • „Auch bei Sonderaufgaben wie Entrümpelungen oder Kleinmontagen ist das Team sofort zur Stelle – flexibel und hilfsbereit.“

Kundenstimmen Renovierung

  • „Die Vor-Ort-Besichtigung war professionell und ehrlich – keine leeren Versprechen, sondern klare Planung.“
  • „Wir bekommen alles aus einer Hand – das spart uns enorm viel Zeit und Abstimmungsaufwand.“
  • „Von der Beratung bis zur Umsetzung hat alles gepasst. Termine wurden eingehalten, Qualität top.“
  • „Die Renovierung lief strukturiert, sauber und transparent – genau so wünscht man sich das.“
  • „Das Team hat unser Mehrfamilienhaus innerhalb kürzester Zeit auf Vordermann gebracht – mit durchdachtem Konzept und klarer Kostenübersicht.“
  • „Wir hatten noch nie so eine saubere Baustelle – die Rücksicht auf Mieter und Eigentümer war vorbildlich.“
  • „Besonders überzeugt hat uns die klare Kommunikation mit der Bauleitung – wir wussten immer, was gerade passiert.“
  • „Die Koordination der Gewerke war reibungslos. Kein Warten, keine Ausreden – einfach gemacht.“
  • „Ob Badmodernisierung, Elektroarbeiten oder Fassadensanierung – alles wurde termingerecht und ordentlich erledigt.“
  • „Das Ergebnis spricht für sich: Unsere Immobilien sehen wieder aus wie neu, und der Aufwand für uns war minimal.“

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Lassen Sie uns Ihre Immobilie kennenlernen.
Sie möchten weniger Aufwand, mehr Ordnung und planbare Ergebnisse? Wir zeigen Ihnen, wie sich Ihr Objekt besser betreuen lässt – zuverlässig, dokumentiert und wirtschaftlich.

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